Rosenborgsgatan 5,

Södermalm

Snabbfakta

Boarea:
304 Kvm
Biarea:
63 Kvm
Utgångspris:
5.500.000 kr eller bud

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Hampus Jonsson

Beskrivning

Välskött hyreshus med bra läge invid Grevebäcksparken!

Hyreshus med fyra lägenheter med bra läge nära stan. Fastigheten inrymmer två 1:or, en 2:a och en 4:a. Total uthyrningsyta om ca 309 kvm. Det finns idag en hyresgäst, men fastigheten går att få utan hyresgäster om så önskas. Låg driftskostnad om ca 76.258 kr. Fastigheten har idag taxerad som småhusenhet men kan omtaxeras till hyreshusenhet efter omprövning.

Alla bilder

Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Kök lgh 1
Kök lgh 1
Vardagsrum lgh 1
Vardagsrum lgh 1
Vardagsrum lgh 1
Vardagsrum lgh 1
Matsal lgh 1
Matsal lgh 1
Braskamin lgh 1
Braskamin lgh 1
Badrum lgh 1
Badrum lgh 1
Sovrum lgh 1
Sovrum lgh 1
Kakelugn lgh 1
Kakelugn lgh 1
Sovrum lgh 1
Sovrum lgh 1
Sovrum lgh 1
Sovrum lgh 1
Serveringsgång lgh 1
Serveringsgång lgh 1
Serveringsgång lgh 1
Serveringsgång lgh 1
Punschveranda lgh 1
Punschveranda lgh 1
Punschveranda lgh 1
Punschveranda lgh 1
Punschveranda lgh 1
Punschveranda lgh 1
Hall lgh 1
Hall lgh 1
Entré
Entré
Vardagsrum/Sovrum lgh 2
Vardagsrum/Sovrum lgh 2
Vardagsrum/Sovrum lgh 2
Vardagsrum/Sovrum lgh 2
Kök lgh 2
Kök lgh 2
Duschrum lgh 2
Duschrum lgh 2
Entré lgh 3
Entré lgh 3
Vardagsrum/Sovrum lgh 3
Vardagsrum/Sovrum lgh 3
Kök lgh 3
Kök lgh 3
Kök lgh 3
Kök lgh 3
Vardagsrum lgh 4
Vardagsrum lgh 4
Vardagsrum lgh 4
Vardagsrum lgh 4
Badrum lgh 4
Badrum lgh 4
Badrum lgh 4
Badrum lgh 4
Sovrum lgh 4
Sovrum lgh 4
Kök lgh 4
Kök lgh 4
Uteplats till lgh 1
Uteplats till lgh 1
Uteplats till lgh 1
Uteplats till lgh 1
Uteplats till lgh 1
Uteplats till lgh 1
Uteplats till lgh 1
Uteplats till lgh 1
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Tomt
Tomt
Fasad
Fasad
Entré
Entré
Entré
Entré
Garage
Garage

Planlösning

Planritning entréplan
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Planritning övre plan

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 2 plans villa med källare.
Boarea: 304 Kvm.
Biarea: 63 Kvm.
Byggnadsår: 1889.
Driftskostnad: 68.446 kr/år.

Planlösning

Lägenhet 1 (ca 170 kvm)

HALL - med heltäckningsmatta och ljusa väggar. 

SOVRUM - med vita väggar, parkettgolv och garderober. 

SOVRUM - med målade väggar, parkettgolv, kakelugn(defekt) och garderober. 

VARDAGSRUM - med vita väggar, parkettgolv, braskamin, förråd och utgång till inglasad altan i sydvästläge. 

MATSAL - med vita väggar och parkettgolv. 

BADRUM - med toalett, tvättställ, dusch, badkar, kakel, klinker och golvvärme. Renoverat 2014. 

KÖK - utrustat med spishäll, fläkt, ugn, micro och dismaskin. Renoverat 2015.

PUNSCHVERANDA - med vita väggar, trägolv och utgång till tomt. 

Lägenhet 2 (ca 36 kvm)

SOVRUM/VARDAGSRUM - med ljusa väggar, parkettgolv och garderober. 

KÖK - utrustat med spis, spisfläkt och kyl/frys.

DUSCHRUM - med toalett, tvättställ, kakel och klinker. 

Lägenhet 3 (ca 43 kvm)

SOVRUM/VARDAGSRUM - med trägolv, målade väggar och garderob. 

KÖK - utrustat med spis, fläkt och kyl/frys

DUSCHRUM - med toalett, tvättställ, kakel och klinker. 

Lägenhet 4 (ca 60 kvm)

VARDAGSRUM - med trägolv, vita väggar och garderober. 

BADRUM - med toalett, tvättställ, handdukstork, kakel och klinker. 

KÖK - utrustat med spishäll, ugn, micro och kyl/frys. 

SOVRUM - med vita väggar och trägolv. 

Renoveringar

2000 nytt tak och ny fasad.

2013 ny altan samt inglasning

2014 nytt badrum samt ny el på entréplan.

2015 renovering av kök entréplan

2017 renovering av hall entréplan samt fiber indraget. 

Parkering/Garage

Ett dubbelgarage finns på fastigheten

Uteplats/Tomt

Stor tomt med avgränsning till lägenhet 1. Till lägenhetn nr 1 finns det inglasad uteplats samt altan. 

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 875 000 kr
Mark, värde: 1 056 000 kr
Summavärde: 2 931 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1889
Värdeår: 1929

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Tegel.
Plåtarb.: Lackerad plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Grundmur: Betong.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Fönster: 2-glas och 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.
Fastigheten besiktigad: Ja.

TV- och internetanslutning

Com hem/fiber.

Energideklaration

Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 5.500.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 5.704 kr/mån (68.446 kr/år) varav Värme 2.987 kr/mån, El 1.111 kr/mån, Vatten/Avlopp 557 kr/mån, Sotning 30 kr/mån, Renhållning 126 kr/mån, Försäkring 695 kr/mån, TV-anläggning/internet 199 kr/mån.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 3.304.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 1.328.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 4.632.000 kr.
Taxeringsår: 2018.
Värdeår: 1929.

Karta