Pråmviken 174,

Njurunda/Pråmviken

Högsta bud

1.795.000 kr

Budgivare 1
1.795.000 kr

Snabbfakta

Antal rum:
4 rum och kök varav 3 sovrum
Boarea:
88 Kvm
Tomtarea:
1589 Kvm
Utgångspris:
1.795.000 kr eller bud

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Hampus Jonsson

Beskrivning

Mysigt hus med öppen planlösning i Pråmviken!

Längst in i Björköfjärden ligger detta smultronställe, där allt är i toppskick. Ljust vardagsrum och matplats med ryggåstak i vardagsrummet. I vardagsrummet finns det en braskaminen som värmer under kalla vinterdagar. Från både vardagsrum och ena sovrummet finns utgång till det generösa trädäcket. Det finns tre sovrum och ett rymligt badrum inrett med kakel/klinker i färger. Det finns även ett stort förråd som går att göra om till gästrum/kontor. På tomten finns det en hönsgård och ett stort växthus. Till fastigheten ingår båtplats vid bryggan i Pråmvikens gemensamhetsanläggning där det också finns klubbhus, badtunna och sandstrand. Det finns även möjlighet att förvärva tomten bredvid om man vill ha ett garage, stall eller liknande. Byggrätten är på hela 100+40 kvm. Välkommen på visning!

Film

Alla bilder

Pråmviken 17
Pråmviken 17
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Braskamin
Braskamin
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Matplats
Matplats
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Tvättstuga
Tvättstuga
Gäststuga
Gäststuga
Altan
Altan
Tomt
Tomt
Altan
Altan
Altan
Altan
Altan
Altan
Tomt
Tomt
Växthus
Växthus
Hönsgård
Hönsgård
Hönsgård
Hönsgård
Hönor
Hönor
Tomt
Tomt
Fasad
Fasad
Entré
Entré
Fasad
Fasad
Pråmviken 174
Pråmviken 174
Entré
Entré
Båtplats
Båtplats
Brygga
Brygga
Brygga
Brygga
Gemensam badtunna
Gemensam badtunna
Gemensamhetslokal
Gemensamhetslokal
Gemensam lekpark
Gemensam lekpark

Planlösning

Planritning
Planritning
Tomtkarta
Tomtkarta

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 plansvilla.
4 rum och kök varav 3 sovrum.
Boarea: 88 Kvm.
Tomtarea: 1589 Kvm.
Byggnadsår: 2012.
Driftskostnad: 27.951 kr/år.

Övrigt

Tomten bredvid går att förvärva om intresse finns byggrätt om 100+40 kvm.

Perfekt för dig som vill ha ett garage stall eller liknande.  

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Murstock: Murad.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Infiltrationssystem 3-kammarbrun med spridare..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Lågtempererad vattenvärmare.
Ventilation och kyla: Mekanisk (endast frånluft).

TV- och internetanslutning

Fiber.

Servitut och planbestämmelser

  • - Ledningsrätt starkström (2281-81/91 - 1)
  • - Gemensamhetsanläggning Sundsvall BJÖRKÖN GA:12 (fnr_220189801)
  • 1970-04-29 - Avtalsservitut kraftledning (22-IM1-70/1965 - 1)
  • 1970-04-29 - Avtalsservitut kraftledning (22-IM1-70/1965A - 1)

Energideklaration

Status, energideklaration: Beställd.

Ekonomi

Pris 1.795.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 2.329 kr/mån (27.951 kr/år) varav Värme 746 kr/mån, El 494 kr/mån, Vatten/Avlopp 182 kr/mån, Sotning 53 kr/mån, Samfällighet 275 kr/mån, Renhållning 115 kr/mån, Försäkring 275 kr/mån, Övrigt 190 kr/mån.
Personer i hushållet: 4.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.156.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 197.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 1.353.000 kr.
Taxeringsår: 2018.
Värdeår: 2012.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 1.112.000 kr.

Karta