Näsudden 121,

Alnö

Snabbfakta

Antal rum:
6 rum och kök varav 3 - 4 sovrum
Boarea:
147 Kvm
Tomtarea:
1770 Kvm
Utgångspris:
3.995.000 kr eller bud

Visning

  • 12 juli 2020 kl. 13:00 14:00
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Hampus Jonsson
|

Beskrivning

Genomgående renoverad villa med havsutsikt ett stenkast från Tranviken!

Välkommen till en av Näsuddens finaste villor med ett fantastiskt läge vid havet. Här är det mesta renoverat det senast åren med nytt badrum med vedeldad bastu och kök. Det finns tre till fyra rymliga sovrum, ett på entréplan och tre på övre plan. På tomten finns ett stort nybyggt garage på hela 60 kvm med plats för både bil och båt. Som uppvärmningskälla är det bergvärme som ger extremt låga driftskostnader. På entréplanet är det vattenburen golvvärme och övre planet finns det en fläktkonvektor som avger både värme och kyla. Servitut på båtplats finns. Välkommen på visning!

Planlösning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla.
6 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.
Boarea: 147 Kvm.
Tomtarea: 1770 Kvm.
Byggnadsår: 1964.
Driftskostnad: 23.100 kr/år.

Renoveringar

2010 bergvärme

2013 kök,badrum/bastu,hall,vardagsrum

2014 kommunalt va

2015 altan och badtunna

2017 tak

2018 garage

2019 marksten

   

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt?.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Plintar.
Grundmur: Betong.
Murstock: Murad.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas?.
Eldstad: Braskamin.
Uppvärmning: Bergvärme?.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Servitut och planbestämmelser

  • - Officialservitut utrymme (22-ALN-1224 - 1)
  • - Officialservitut väg badplats båtplats (22-ALN-1224 - 2)
  • - Avtalsservitut (22-IM1-69/1185 - 1)
  • - Avtalsservitut (22-IM1-69/1190 - 1)
  • - Avtalsservitut (22-IM1-70/2770 - 2)
  • 1969-04-09 - Avtalsservitut (1)
  • 1970-08-26 - Avtalsservitut (2)

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig..

Energideklaration

Status, energideklaration: Beställd.

Ekonomi

Pris 3.995.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 1.925 kr/mån (23.100 kr/år) varav Värme 333 kr/mån, El 333 kr/mån, Vatten/Avlopp 333 kr/mån, Sotning 100 kr/mån, Samfällighet 125 kr/mån, Renhållning 167 kr/mån, Försäkring 333 kr/mån, Övrigt 200 kr/mån.
Personer i hushållet: 3.

Kommentar till driftskostnad: Övrigt: bredband/tv via Servanet 2400 kr per år..

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.587.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 813.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.400.000 kr.
Taxeringsår: 2018.
Värdeår: 1986.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 3.007.000 kr.

Karta