Lärkvägen 3,

Timrå/Sörberge

Snabbfakta

Antal rum:
5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum
Boarea:
78 Kvm
Biarea:
86 Kvm
Tomtarea:
1185 Kvm
Utgångspris:
1.395.000 kr eller bud

Visning

  • 1 juli 2019 kl. 17:30 18:00
    Visningsanmälan krävs
Ansvarig mäklare
Hampus Jonsson

Beskrivning

Smakfullt renoverad villa med bra läge i Sörberge!

Välkommen till denna fina och ljusa villa om totalt 164 kvm. Villan är genomgående renoverad med ljusa ytskikt och snygga golv i gammaldags stil. I vardagsrummet så finns den vackra kakelugnen som en central punkt. I fil med vardagsrummet ligger matrummet där det får plats ett stort middagsbord, eller så går det att göra ett till sovrum till. Från köket är det utgång till det stora inglasade och isolerad uterummet på hela 30 kvm. I direkt anslutning ligger altanen med sol hela dagen. På entréplanet finns det även ett nyrenoverat och kaklat badrum i gammaldags stil. På det övre planet finns det tre sovrum varav ett är master bedroom och två mindre barnrum. Det finns även toalettrum på det övre planet. I källaren finns tvättstuga och stora förrådsutrymmen. Tomten är en trädgårdstomt som angränsar mot ett skogsparti. Perfekt för barnen att leka på.

Alla bilder

Fasad
Fasad
Vardagsrum
Vardagsrum
Kakelugn
Kakelugn
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Matrum
Matrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Badrum
Badrum
Hall
Hall
Hall
Hall
Hall
Hall
Detaljbild
Detaljbild
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
WC
WC
Uteplats vid entré
Uteplats vid entré
Fasad
Fasad
Fasad
Fasad
Uteplats
Uteplats
Hall
Hall
Tvättstuga
Tvättstuga
Entréplan
Entréplan

Planlösning

Övre plan
Övre plan

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med källare.
5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum.
Boarea: 78 Kvm.
Biarea: 86 Kvm.
Tomtarea: 1185 Kvm.
Byggnadsår: 1925.
Driftskostnad: 38.658 kr/år.

Renoveringar

2012 
Nytt tak och utbyggnad med luftvärmepump.

2013
Ny fasad samt 3-glasfönster

2016
Ny tvättmaskin

2017
Renovering av badrum på entréplan, ny kyl/frys samt installation av fiber.

2018
Ny altan

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggn: Betongplatta.
Grundmur: Betong.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp..
Fönster: 3-glas.
Eldstad: Kakelugn.
Uppvärmning: Kombinationspanna med pellets, luft- luftvärmepump.
Ventilation och kyla: Mekanisk (endast frånluft).

TV- och internetanslutning

Fiber.

Energideklaration

Energiklass: F.
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 144.
Status, energideklaration: Beställd.

Ekonomi

Pris 1.395.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 3.221 kr/mån (38.658 kr/år) varav Värme 667 kr/mån, El 1.408 kr/mån, Vatten/Avlopp 583 kr/mån, Renhållning 129 kr/mån, Försäkring 434 kr/mån.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 383.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 248.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 631.000 kr.
Taxeringsår: 2018.
Värdeår: 1929.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 1.360.000 kr.

Karta