Fridhemsgatan 47,

Sundsvall/Skönsmon

Snabbfakta

Boarea:
320 Kvm
Utgångspris:
5.500.000 kr eller bud

Intresseanmälan

Intresserad av visning?
Kontakta mäklaren

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Hampus Jonsson

Beskrivning

Hyresfastighet med fyra lägenheter i gott skick!

Här har du möjlighet att förvärva en hyresfastighet i gott skick med gångavstånd till centrum och låga driftskostnader. Fastigheten inrymmer två större lägenheter om ca 105 kvm och två mindre mindre lägenheter om ca 55 kvm. Tre av lägenheterna är renoverade under de senaste åren. Det finns även möjlighet att göra fler lägenheter i källaren. Driftsnetto ligger i dagsläget på 296.300 kr. Ring för visning!

Alla bilder

Fasad
Fasad
Kök lgh 1
Kök lgh 1
Kök lgh 1
Kök lgh 1
Kök lgh 1
Kök lgh 1
Vardagsrum lgh 1
Vardagsrum lgh 1
Vardagsrum lgh 1
Vardagsrum lgh 1
Braskamin lgh 1
Braskamin lgh 1
Braskamin lgh 1
Braskamin lgh 1
Sovrum lgh 1
Sovrum lgh 1
Kakelugn lgh 1
Kakelugn lgh 1
Kakelugn
Kakelugn
Burspråk lgh 1
Burspråk lgh 1
Kontor/sovrum lgh 1
Kontor/sovrum lgh 1
Altan lgh 1
Altan lgh 1
Sovrum lgh 1
Sovrum lgh 1
Badrum lgh 1
Badrum lgh 1
Kök lgh 2
Kök lgh 2
Kök lgh 2
Kök lgh 2
Kök lgh 2
Kök lgh 2
Kök lgh 2
Kök lgh 2
Vardagsrum lgh 2
Vardagsrum lgh 2
Kakelugn lgh 2
Kakelugn lgh 2
Detaljbild
Detaljbild
Vardagsrum lgh 2
Vardagsrum lgh 2
Detaljbild
Detaljbild
Vardagsrum lgh 2
Vardagsrum lgh 2
Vardagsrum lgh 2
Vardagsrum lgh 2
Sovrum lgh 2
Sovrum lgh 2
Sovrum lgh 2
Sovrum lgh 2
Sovrum lgh 2
Sovrum lgh 2
Sovrum lgh 2
Sovrum lgh 2
Badrum lgh 2
Badrum lgh 2
Utsikt från balkong lgh 2
Utsikt från balkong lgh 2
Fasad
Fasad
Tomt
Tomt
Tomt
Tomt

Planlösning

Lgh 1 entréplan
Lgh 1 entréplan
Lgh 2 övre plan
Lgh 2 övre plan
Lgh 3 entréplan
Lgh 3 entréplan
Lgh 4 övre plan
Lgh 4 övre plan
Källarplan
Källarplan

Bostadsfakta

Sammanfattning

Byggnadstyp: 2 plans hus med gårdshus.
Boarea: 320 Kvm.
Driftskostnad: 84.592 kr/år.

Lägenhetsbeskriving

Lägenhet 1

3,5 rum och kök om ca 105 kvm med delvis inglasad altan. Renoverad 2010 med nytt kök, nya vitvaror, nytt badrum och nya ytskikt. 

Lägenhet 2

3,5 rum och kök om ca 105 kvm och två balkonger. Renoverad 2014 med nytt kök, nya vitvaror, nytt badrum och nya ytskikt. 

Lägenhet 3

2 rum och kök om ca 55 kvm. Renoverad 2017 med nytt kök, nya vitvaror, nytt badrum och nya ytskikt. 

Lägenhet 4

2 rum och kök om ca 55 kvm. Orenoverad. 

Renoveringar

Tilläggsisolerat och nya fönster i slutet av 90-talet

2008
Dränerat 

2010
Renoveringa av lägenhet 1 

2014
Renovering av lägenhet 2 samt utbyggnad av altan

2017
Renovering av lägenhet 3 

Byggnad

Fasad: Trä.
Tak: Plåt.
Plåtarb.: Plåtisol.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundmur: Betong.
Murstock: Tegel.
Vatten och avlopp: Kommunalt VA och avlopp.
Fönster: 2-glas och 3-glas.
Eldstad: Braskamin och kakelugn.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation och kyla: Självdrag.

TV- och internetanslutning

Fiber.

Energideklaration

Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 118.
Energideklaration registrerad: 2018-10-03.
Status, energideklaration: Utförd.

Ekonomi

Pris 5.500.000 kr eller bud.

Driftskostnad

Totalt 7.049 kr/mån (84.592 kr/år) varav Värme 3.065 kr/mån, El 2.319 kr/mån, Vatten/Avlopp 690 kr/mån, Renhållning 433 kr/mån, Försäkring 542 kr/mån.

Taxering

Taxeringsvärde byggnad(er): 1.572.000 kr.
Taxeringsvärde tomt: 592.000 kr.
Taxeringsvärde totalt: 2.164.000 kr.
Taxeringsår: 2016.
Värdeår: 1960.

Pantbrev

Det finns pantbrev till en summa av 3.145.562 kr.

Karta